Vente maison 5 pièces, 104.50m², La Genétouze

• 104.50m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

LA GÉNÉTOUZE !!!! MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED CONSTRUCTION 2024 CLASSE ÉNERGÉTIQUE A

L'Adresse Aizenay vous présente en exclusivité !!!! Cette superbe maison contemporaine construite en 2024 par MBMO, idéalement située en impasse, dans un environnement résidentiel calme et recherché à La Génétouze.

Pensée pour offrir un confort de vie optimal, cette maison de plain-pied séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Une véritable maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de modernité, de confort et de performance énergétique.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur. Elle se compose d'un espace salon-séjour convivial et d'une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble.

Une grande baie vitrée permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et offre un accès direct à une agréable terrasse, véritable prolongement de la pièce de vie pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.

Côté pratique, un cellier avec placard vient compléter l'espace de vie.

L'espace nuit est intelligemment séparé grâce à un dégagement desservant trois chambres, dont une bénéficiant de son propre dressing. Une belle salle d'eau contemporaine avec double vasque et placard, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace.

Pour les extérieurs, la propriété dispose d'un garage ainsi que d'un préau, offrant des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Le tout prend place sur une parcelle de plus de 590 m², clôturée en partie et offrant de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est notamment piscinable, permettant d'imaginer facilement un futur espace piscine et un véritable lieu de vie extérieur.

DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Construction récente 2024 MBMO
Maison entièrement de plain-pied
En impasse, environnement calme
Pièce de vie de plus de 50 m²
Cuisine aménagée et équipée
Grande baie vitrée donnant sur la terrasse
3 chambres dont une avec dressing
Salle d'eau avec double vasque et placard
Cellier avec placard
Garage + préau
Terrain de plus de 590 m²
Parcelle partiellement clôturée
Terrain piscinable
DPE classé A
Chauffage au sol par pompe à chaleur
Système permettant également de bénéficier d'une fonction rafraîchissante en période estivale
Menuiseries aluminium double vitrage gris 9016
Volets roulants électriques pilotables à distance
Gestion intelligente des volets selon l'orientation du soleil
Matériaux et prestations de belle qualité
Maison récente sans travaux à prévoir

Une maison contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et confort énergétique.

Son emplacement en impasse, sa construction récente, son classement énergétique A, ses prestations modernes et son terrain piscinable en font une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de La Génétouze.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse, économique et véritablement prête à vivre Cette propriété mérite incontestablement votre attention.

À découvrir rapidement avec L'Adresse Aizenay.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

401

1

Diagnostic réalisé le : 11/09/2026

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