Vente maison 5 pièces, 105.00m², La Genétouze

• 105.00m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

Maison de plain pied en impasse à la Genetouze

L'ADRESSE AIZENAY vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied située en impasse, dans un environnement calme et résidentiel à La Génétouze.

Parfaitement entretenue, cette maison de 105 m² habitables a bénéficié de nombreux travaux récents : toiture, ravalement de façade, salle d'eau, poêle à granulés et chaudière. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison confortable, fonctionnelle et sans travaux importants à prévoir.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Celle-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire permettant de profiter pleinement du jardin en toute saison.

La cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'ensemble et offre un espace pratique pour le quotidien.

La partie nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d'un bureau pouvant également être utilisé selon vos besoins : chambre d'appoint, espace télétravail ou salle de loisirs.

Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant complètent l'espace intérieur.

Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage, d'un atelier, de plusieurs dépendances, d'un abri de jardin ainsi que d'une terrasse couverte, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 630 m², entièrement clôturé et soigneusement paysagé. Un environnement agréable et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement apprécier le calme de cette situation en impasse.

Les + de cette maison :
Maison de plain-pied
Environ 105 m² habitables
Situation en impasse
Terrain de plus de 630 m² entièrement clôturé
Maison très bien entretenue
Toiture récente
Ravalement récent
Salle d'eau rénovée
Poêle à granulés
Chaudière
Pièce de vie lumineuse de 40 m²
Véranda chauffée
2 chambres + bureau
Grand garage
Atelier, dépendances et abri de jardin
Terrasse couverte
Terrain paysager

Une maison complète, entretenue avec soin et bénéficiant de nombreux atouts, dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Une opportunité à découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15731

31

Diagnostic réalisé le : 25/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1750.00€ et 2430.00€ par an

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