Vente maison 7 pièces, 124.60m², La Meilleraie-Tillay

• 124.60m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison de 124 m2 construite en 2022 à LA MEILLERAIE TILLAY .

Maison contemporaine de 2022 sur 2 niveaux d'une surface habitable d'environ 124m².

A la recherche d'un cadre de vie alliant calme, confort, fonctionnalité et grands espaces., cette propriété vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations haut de gamme. L'architecture moderne de ce Bien met en valeur des matériaux de qualité et une conception pensée pour le confort quotidien.

A seulement 9 minutes de POUZAUGES, 20 minutes du Puy Du Fou et 25 minutes des HERBIERS, commerces et écoles se trouvent à 2 minutes à pied.

Vous débutez la visite au rez-de-chaussée par un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse, dotée d'une pergola. Une suite parentale dont une salle d'eau et un dressing, un bureau et un WC.
A l'étage un palier vous mène à trois chambres, une salle de bains et un WC.
Vous bénéficiez d'une buanderie, d'un garage de 36m² avec portail électrique et d'un grenier.

Le tout sur parcelle de 1164m² hors lotissement avec une vue panoramique sur la campagne.

Dans un environnement calme et verdoyant, profitez d'un extérieur entièrement clôturé et paysagé, propice à la détente ou aux repas en plein air. Un abri de jardin vient compléter l'ensemble pour le stockage de matériels.

Système de chauffage au sol par aérothermie, eau thermodynamique.
Assainissement tout à l'égout.

REF: 4357
DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405€ et 549€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 350 000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 31/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 405.00€ et 549.00€ par an

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