Vente maison 8 pièces, 161.00m², La Neuveville-sous-Châtenois

• 161.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 0 SDB

Maison

À vendre à LA NEUVEVILLE SOUS CHATENOIS (88)

Découvrez cette charmante maison située dans la paisible commune de LA NEUVEVILLE SOUS CHATENOIS. Cette maison polyvalente se divise en deux logements distincts :

1er Logement (86 m² - libre) :
- Rez-de-chaussée : Sas véranda accueillant, entrée, cuisine fonctionnelle, séjour lumineux et WC.
- 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau, petite buanderie et grenier.

Équipements :
- Garage, cave et puit à disposition.
- Jardin attenant d'environ 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées.

Caractéristiques :
- Menuiseries en bois double vitrage.
- Volets roulants, à la fois électriques et manuels.
- Chauffage au fioul commun pour les deux logements, complété par un poêle à bois et une cheminée.
- Assainissement collectif conforme aux normes.

DPE : G

2e Logement (75 m² - actuellement loué) :
- Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, séjour, cellier et WC.
- 1er étage : 2 chambres et salle de bain.

Équipements :
- Menuiseries en bois simple vitrage et volets roulants manuels.
- Chauffage au fioul commun avec poêle à bois.
- Assainissement collectif conforme aux normes.

DPE : F

De plus
Situation Idéale :
- À 2 km de Châtenois (88) : profitez de la proximité des commerces, supermarchés, maison de santé, pharmacie, écoles et restaurants.
- À seulement 2 km de l'autoroute A31 (axe Nancy ? Dijon).
- Située sur l'axe Mirecourt ! Neufchâteau.

En OPTION: Vous aurez la possibilité de pouvoir acquérir un terrain (constructible) situé en face de la maison d'une superficie de 406 m2.

Cette maison vous offre plusieurs options : emménagez dans le logement libre tout en continuant à louer le second pour un revenu mensuel de 350 € Hors Charges, ou attendez la fin du bail pour agrandir votre propre habitation. À vous de choisir selon vos priorités !

Pour plus d'informations ou pour planifier un RDV, n'hésitez pas à contacter L'Agence IMMO L'ADRESSE Malzéville au O3.72.47.27.28 ou O6.71.56.03.11

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

41982

82

Diagnostic réalisé le : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3062.00€ et 4142.00€ par an

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