Vente maison 6 pièces, 115.00m², La Roche-sur-Yon

• 115.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

LA ROCHE SUR YON MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

Au calme d'un quartier prisé de La Roche sur Yon avec tous les commerces à 5 minutes à pied , venez découvrir cette maison familiale de 115 m² habitables parfaitement entretenue.
Elle se compose d'une entrée avec véranda , d'un salon-séjour lumineux sur parquet massif, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres de belle surface ( +de11, + de 12 et + de 14 m²) , d'une salle d'eau et d'un wc séparés ;
Au niveau inférieur vous disposerez d'une grande véranda de plus de 30 m² , d'une 4e grande chambre avec salle de bains-wc et kitchenette, idéale pour accueillir ou pour un ado , d'une buanderie , d'une chaufferie et d'un garage de 40 m² avec porte motorisée.
A l'extérieur , vous pourrez profiter d'un bel espace terrassé avec une piscine chauffée de 9m x 4m ; d'un grand préau et d'une dépendance ; tout ceci sur un terrain de plus de 730 m² exposé Ouest , clos et sans vis à vis.

DPE : E
PRIX : 327 000 €
REF : 9614


Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20059

59

Diagnostic réalisé le : 08/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2900.00€ et 3970.00€ par an

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