Vente maison 7 pièces, 140.00m², La Roche-sur-Yon

• 140.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

SAINT FLORENT DES BOIS MAISON A VENDRE EN EXCLUSIVITE AMEPI

À seulement 15 minutes de La Roche-sur-Yon, sur la commune des Rives de l'Yon, venez découvrir cette charmante maison de campagne en pierre de 140 m² parfaitement entretenue, nichée sur un terrain de plus de 8000 m² exposé plein Sud.
Elle offre en rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 40 m² lumineuse avec sa cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine fonctionnelle et un wc ;
a l'étage : vous bénéficierez de 4 chambres sur parquet avec vue dégagée sur la campagne , d'un bureau , d'une salle d'eau et un d'un WC .

Pour l 'aspect pratique ; un double garage, de 50 m² avec faux grenier et de nombreuses dépendances attenantes (environ 70 m² au total) rendront le stockage, le bricolage et l'accueil d'animaux ( cheval et poney) possibles ; et vous bénéficierez d'une parcelle de 500 m² dédiée au potager.
Pour l aspect détente et convivialité , une terrasse bois , un terrain de pétanque , une cuisine d'été et une piscine de 11m par 5 m avec son dôme relevable vous permettront de passer de merveilleux moments en famille et entre amis.
Un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

DPE : D
PRIX : 358 000 €
REF : 9564


Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2307

7

Diagnostic réalisé le : 28/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2220.00€ et 3070.00€ par an

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