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Réf. de l'annonce : 14048785 / 9720
Exclusif

Vente maison 8 pièces, 196.00m², La Roche-sur-Yon

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 040,00€
443 100 €
  • 196.00m²
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 SDB
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LA CHAIZE LE VICOMTE MAISON A VENDRE EXCLUSIVITE AMANDA

À quelques minutes de La Roche-sur-Yon, cette propriété aux volumes généreux bénéficie d'un écrin de verdure privilégié.

Située à La Limouzinière, cette maison de 196 m², entièrement rénovée en 2021, vous séduira dès l'entrée par la qualité de ses prestations, ses volumes remarquables, son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle.

La pièce de vie, d'environ 90 m² et exposé plein sud, offre un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet ensemble.

Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. Un bureau permet d'envisager aisément le télétravail ou une activité professionnelle. Un dressing et une buanderie attenants optimisent les espaces de rangement. Un grenier de 21 m² vient compléter l'ensemble pour du stockage supplémentaire.

À l'étage, une pièce de 17 m² dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Un sous-sol de 50 m² offre un espace complémentaire appréciable pour le rangement ou des aménagements selon vos besoins.

À l'extérieur, le terrain d'environ 3 000 m², paysagé, sans vis-à-vis, constitue un véritable cadre de vie idéal pour les amoureux de nature et d'espace.

Un bien aux prestations soignées, alliant espace, confort et qualité de vie.

DPE : B
PRIX : 443100 €
REF : 9720


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
863
3
Diagnostic réalisé le : 13/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1490.00€ et 2090.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 8 pièces
    • 196.00 m²
    • 4 chambres
    • 3 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 3184.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Construit en 2007

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Agence immobilière
l'Adresse La Roche-sur-Yon - Bourg sous la Roche
Place de la Mutualité
85000 LA ROCHE SUR YON
02 28 97 10 29

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse La Roche-sur-Yon - Bourg sous la Roche
  • 100000 €
  • TEILLOL Gilles
  • LA ROCHE SUR YON n°510920804
  • 09 85 895T
  • La Préfecture de la Roche sur Yon

Mentions légales



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