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Réf. de l'annonce : 13067276 / 1066

Vente maison 3 pièces, 72.00m², La Taillée

Honoraires à la charge du vendeur
130 750 €
  • 72.00m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
Contacter l'Adresse Déposer un dossier

Maison La Taillée

À seulement 40 minutes de La Rochelle et 15 minutes de Fontenay-le-Comte, dans le village de LA TAILLÉE avec boulangerie, coiffeur et agence postale, découvrez cette maison de caractère idéale pour un investissement locatif sécurisé !

Le bien est actuellement loué 690 € par mois, soit un revenu annuel d'environ 8 000 €, avec un bail en cours pour une durée de trois ans, garantissant des revenus immédiats.
La rentabilité locative brute est d'environ 6,4 %, ce qui en fait une opportunité attractive sur le secteur.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres offrent un cachet grâce au parquet massif et aux murs en pierre apparente.

À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent des espaces pratiques de stockage, d'atelier ou pour vélos et motos, tandis que le jardin bordé par la rivière constitue un véritable atout de charme très apprécié des locataires.

La maison bénéficie du double vitrage PVC, du tout-à-l'égout et d'une rénovation soignée alliant le charme de l'ancien au confort actuel.
Le DPE est classé D, en adéquation avec les exigences du marché locatif.

Contactez-nous pour plus d'informations.

Réf 1066. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2276
6
Diagnostic réalisé le : 02/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 950.00€ et 1340.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 3 pièces
    • 72.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 1141.00 m²
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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

Mentions légales
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