Vente maison 6 pièces, 120.00m², Labaroche

• 120.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison 119m² à Labaroche - 4 chambres - avec terrain constructible

L'Adresse à Ingersheim vous présente, cette splendide maison de 119 m² habitables (135m² au sol) nichée dans un écrin de verdure à Labaroche.

Construite en 2007 sur un vaste terrain de 15,61 ares, cette propriété parfaitement entretenue allie charme, modernité et calme absolu.

Le véritable point fort de cette propriété ? Une belle partie de ce grand terrain reste constructible !

Un potentiel rare sur le secteur, idéal pour un projet d'extension, la construction d'une annexe, d'un garage supplémentaire, ou pour valoriser votre patrimoine.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée avec placards, un WC séparé et d'une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour.
Vous apprécierez particulièrement l'accès direct à la terrasse orientée Est depuis la cuisine pour vos petits-déjeuners, et au balcon orienté Ouest depuis le séjour pour vos fins de journée.

À l'étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains. Deux des chambres s'ouvrent sur un second balcon, lui aussi orienté Ouest, idéal pour profiter de la vue sur la nature.

Le sous-sol est lui aussi parfaitement aménagé : on y trouve un garage, mais aussi une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau et d'un WC. C'est l'endroit idéal pour recevoir les amis ou la famille en toute intimité.

Côté confort, tout a été pensé pour une efficacité énergétique optimale. La maison bénéficie d'un chauffage au sol performant par pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à bois qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Avec un DPE classé C, une fosse septique conforme et l'absence totale de travaux à prévoir, cette maison économique est une opportunité rare, prête à vous accueillir.

Ne tardez pas à venir la visiter !

Contactez : Océane au 06 74 88 05 25 et sur oceane.kempf@ladresse.com ou l'agence au 03 89 77 09 90.
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Océane KEMPF agent commercial
SIRET 914885736 00019

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1184

4

Diagnostic réalisé le : 24/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1100.00€ et 1500.00€ par an

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