Vente maison 5 pièces, 99.00m², Larressore

• 99.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

LARRESSORE Maison récente avec jardin et vue montagnes ? 3 chambres

À Larressore, maison récente d'environ 106 m² de surface utile sur un terrain entièrement clos de 426 m², dans un quartier calme et résidentiel.

La maison offre environ 90 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée et îlot central, ainsi qu'une salle de bains de 5,7 m² avec baignoire et WC.

À l'étage, un palier de 3,8 m² dessert trois chambres de 12,5 m², 11,5 m² et 11 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,4 m² avec douche et WC.

Un cellier/buanderie isolé de 9 m² avec rangements complète la maison. Cet espace pourrait également évoluer pour créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée, sous réserve des aménagements nécessaires.

Un garage pour deux-roues / atelier de 7 m², complété par une mezzanine de rangement d'environ 7 m², offre un espace pratique pour les vélos, motos, le stockage ou le bricolage.

À l'extérieur, le terrain entièrement clos comprend environ 160 m² de pelouse plate. Le reste du terrain, en pente, est bâché afin de limiter l'entretien. Une haie végétale préserve l'intimité et limite les vis-à-vis. La terrasse en bois, exposée Sud-Est, bénéficie d'une jolie vue sur les montagnes.

Stationnement devant la maison avec prise renforcée pour véhicule électrique.

La maison bénéficie d'un emplacement agréable permettant de profiter de la vie de village à pied : école, épicerie, médecin et services de proximité sont facilement accessibles. La rue est principalement empruntée par les riverains et connaît très peu de circulation.

Maison mitoyenne d'un côté, avec construction en double mur. Construction récente bénéficiant encore d'environ 6 années de garantie décennale. Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout.

La maison n'est pas en copropriété. La voirie du quartier est gérée par une ASL.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

5410

10

Diagnostic réalisé le : 31/08/2022

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