Vente maison 7 pièces, 205.00m², Ascain

• 205.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres

Maison néo-basque à Ascain - 4 chambres sur 3 niveaux, 2 T2 locatifs

La Rhune veille sur cette maison comme elle veille sur tout le village depuis toujours. Ici, pas de façade anonyme : des colombages bruns, des volets patinés par les saisons, et un jardin en pente douce planté de palmiers qui donnent presque des airs de Méditerranée à ce coin du Labourd. On est à Ascain, mais Saint-Jean-de-Luz et ses plages ne sont qu'à 15 minutes, l'Espagne à 20.

Le vrai luxe se révèle à l'étage : un balcon sous charpente en bois massif, ouvert sur la montagne et les toits de tuiles qui dévalent jusqu'au village. On y installe un hamac, on y prend le café, on y regarde le temps passer autrement. En bas, une terrasse bois prolonge le salon vers le jardin, les repas d'été s'y organisent sans réfléchir.

À l'intérieur, les poutres apparentes et les tomettes racontent une maison qui n'a rien renié de son époque de construction, tout en ayant été mise au goût du jour. Le séjour, traversant et largement vitré, capte la lumière du matin au soir et garde un oeil sur le jardin en permanence. Quatre chambres réparties sur trois niveaux permettent à une famille de s'étaler sans se marcher dessus, ou d'organiser un vrai espace de réception.

Et puis il y a ce que peu de maisons offrent : deux T2 indépendants, déjà en exploitation en location saisonnière. Pas un potentiel théorique, un revenu qui existe déjà, dans une zone où la demande touristique ne faiblit pas. De quoi faire de cet achat une résidence de vie autant qu'un placement qui travaille pour vous.

Ascain n'est pas un décor de carte postale figé : fronton, commerces, restaurants de quartier le village vit, toute l'année, tout en restant à un souffle de Ciboure et Biarritz.

Une adresse qui coche les cases sans jamais ressembler aux autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Anthony MARTINEZ (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 933 029 332 - BAYONNE.

Bilan energetique

1966

6

Diagnostic réalisé le : 10/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2260.00€ et 3110.00€ par an

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