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Réf. de l'annonce : 14138635 / DL 2775
Exclusif

Vente maison 5 pièces, 90.00m², Lavalette

Honoraires à la charge du vendeur | Taxe foncière : 1 308,00€
229 900 €
  • 90.00m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 SDB
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Maison à 5 min de Carcassonne de plain pied avec jardin garage et piscine

Située au coeur du charmant village de Lavalette, réputé pour sa tranquillité et sa proximité immédiate de Carcassonne, cette maison récente allie parfaitement confort moderne, luminosité et qualité de vie.
Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, prête à vivre et avec un espace extérieur à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie traversante où la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
L'espace salon, accueillant et spacieux, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle : plan de travail généreux, nombreux rangements, électroménager complet, un véritable espace convivial pour recevoir famille et amis autour d'un bon repas.
La maison offre trois chambres confortables, toutes avec fenêtres sur l'extérieur, dont une belle chambre parentale.
Une salle de bain élégante avec baignoire, meuble vasque design et espace prévu pour la machine à laver complète ce bel ensemble.
Les toilettes sont indépendantes, pour plus de praticité au quotidien.
Construction récente, cette maison bénéficie de prestations modernes.
Le terrain accueille une belle piscine prête à être savourée dès les beaux jours idéale pour se rafraîchir ou partager des moments de détente en famille.
Un garage attenant complète le bien, parfait pour abriter un véhicule, ranger le matériel de jardin ou installer un coin atelier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
581
1
Diagnostic réalisé le : 13/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 470.00€ et 710.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 5 pièces
    • 90.00 m²
    • 3 chambres
    • 1 salle de bain
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 429.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Excellent
    • Construit en 2020

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Agence immobilière
l'Adresse - Carcassonne
22 Avenue Henri Gout
11000 CARCASSONNE
04 68 47 22 22

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  • l'Adresse - Carcassonne
  • 4000
  • BUREAU DU COLOMBIER Yann
  • CARCASSONNE - 499 015 329
  • CARCASSONNE
  • FR88499015329
  • 1101 2019 000 042 914
  • CCI de l'AUDE 3 Boulevard Camille Pelletan, 11890 Carcassonne
  • GALIAN
  • 240000
  • 89 rue de la Boetie 75 008 PARIS
  • Médiateur du Commerce Coopératif et Associé (MCCA) FCA - 77, rue de Lourmel - 75015 Paris WWW.MCCA-MEDIATION.FR

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