Vente maison 6 pièces, 141.02m², Le Cannet

• 141.02m²
• 6 pièces

LE CANNET Maison indépendante de caractère avec 2 appartements et jardin

Toute offre sérieuse sera examinée avec intérêt.
Rare sur le marché, idéalement située au Cannet, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville indépendante séduit par son élégante façade, sa belle luminosité et son fort potentiel.
Edifiée sur un terrain de 331 m2, elle offre une superficie totale de 141 m2 , répartie en deux appartements totalement indépendants.
Au rez de chaussée, un spacieux appartement de 86.10 m2 entièrement rénové bénéficie de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle.
Classé en D au diagnostic de performance énergétique, il constitue un espace de vie confortable et agréable.
En rez de jardin, un second appartement indépendant de 54.92 m2, à rafraîchir selon vos envies, classé en E, profite d'un accès direct au jardin.
Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.
Le jardin de 331 m2 constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en ville, propice à la détente et aux repas en plein air.
Une opportunité idéale pour les investisseurs, les familles souhaitant réunir plusieurs générations sous un même toit ou les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

19439

39

Diagnostic réalisé le : 16/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1640.00€ et 2230.00€ par an

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