Vente maison 4 pièces, 77.71m², Le Girouard

• 77.71m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Le Girouard

LE GIROUARD : Située au coeur du bourg du Girouard, cette maison rénovée avec goût de 1975 offre de beaux volumes pour accueillir une famille.

Élevée sur sous-sol, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec salon/séjour traversant ouvert sur véranda, agrémentée d'un poêle mixte, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend 2 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le sous-sol propose une 3? chambre et près de 35 m² d'espace supplémentaire à aménager selon vos besoins (salon, bureau, stockage?). Un garage attenant de près de 25m² vient compléter le tout.

L'ensemble est édifié sur une parcelle entièrement close de 1 049 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.

À découvrir sans tarder !

Classe énergie : E
Réf. : 9172

Consommation énergique : 265 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 Kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2658

8

Diagnostic réalisé le : 29/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1170.00€ et 1640.00€ par an

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