Vente maison 6 pièces, 188.00m², Le Gué-de-Velluire

• 188.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison - env. 188 m² hab. - LE GUE DE VELLUIRE

EXCLUSIVITE L'ADRESSE

45 mn LA ROCHELLE - 15 mn FONTENAY ET MARANS - 15 mn A83

Située dans un village paisible à Le Gué-de-Velluire, cette propriété est un véritable HAVRE DE PAIX en pleine nature. Idéal pour les amoureux de calme et de grands espaces, le cadre enchanteur de la région saura vous séduire.

CHARME, TRANQUILLITÉ, NATURE !

Caractéristiques principales :

- env. 188 m² habitables offrant de beaux volumes
- Terrain de 5240 m² : un écrin de verdure parfait pour vos projets extérieurs
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée
- 2 salles d'eau (une par niveau) et WC à chaque étage pour un confort optimal
- Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur
- Une partie de la toiture a été refaite en 2014

Un cadre de vie exceptionnel :
Vous vivrez au coeur du Marais Poitevin, un environnement naturel préservé, idéal pour les balades, les activités en plein air et la détente. Ici, le charme authentique de la campagne rime avec sérénité.

Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, créer une maison secondaire ou tout simplement profiter d'une vie au grand air.

Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.

Ref 1253. DPE B.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1003

3

Diagnostic réalisé le : 02/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1140.00€ et 1610.00€ par an

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