Vente maison 5 pièces, 100.00m², Le Houga

• 100.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Arblade Le Haut

À seulement 10 minutes de Le Houga, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses beaux volumes. La cuisine aménagée s'ouvre sur un séjour accueillant, sublimé par un poêle à bois qui invite à la convivialité. Trois chambres lumineuses aux superficies généreuses, ainsi qu'un bureau facilement transformable en quatrième chambre, offrent un bel espace de vie pour toute la famille.
Fonctionnelle, la maison comprend également une buanderie, une salle de bain, un WC séparé, et des combles exploitables pour laisser libre cours à vos projets d'aménagement.

À l'extérieur, un jardinet de 401 m², entièrement clôturé, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. En face, une grande parcelle indépendante de 3911 m² avec une ancienne dépendance à rénover offre un potentiel d'extension ou de projet complémentaire.

Ces deux lots peuvent être dissociés pour une vente séparée, offrant une réelle flexibilité. Le chauffage est assuré par un système électrique couplé à un poêle à bois, et un audit énergétique a déjà été réalisé.

Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à allier confort, charme et possibilités d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

37312

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Diagnostic réalisé le : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2000.00€ et 2760.00€ par an

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