Vente maison 8 pièces, 186.00m², Le Langon

• 186.00m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 SDB

Propriété entre Luçon et Fontenay le Comte

Aux portes du Marais Poitevin, découvrez cette maison de caractère ayant gardée son charme originel.
Ouverte plein sud, sur un jardin clos et paysagé, vous profiterez d'une maison qui se veut familiale dans un quartier calme.
Elle propose plus de 180m² habitables .
La jolie entrée dessert le séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée, des sanitaires ainsi qu'une chambre de plain pied.
Une autre pièce accessible indépendamment est idéale pour un projet de profession libérale ou chambre d'hôte.
A l'étage, trois chambres bénéficient d'une salle de bains avec wc.

Côté pratique : un vaste cellier accueillant le système de pompe à chaleur eau/eau et l'adoucisseur du forage, un préau , un atelier et un garage.

Les + : chauffe-eau thermodynamique, parking en béton poreux, portail en alu coulissant, gros oeuvre sain.

Ref 1213. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2378

8

Diagnostic réalisé le : 30/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2930.00€ et 4010.00€ par an

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