Vente maison 4 pièces, 87.00m², Mouzeuil-Saint-Martin

• 87.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres

Maison Mouzeuil-saint-martin

ENTRE FONTENAY-LE-COMTE ET LUÇON - UNE MAISON PRATIQUE, ÉVOLUTIVE ET BIEN SITUÉE !

LES + : performance énergétique - habitable de suite - grande surface de garage !

Et si votre prochaine maison réunissait emplacement stratégique, confort énergétique et potentiel de personnalisation ?

Située dans un village avec école et commerces, cette maison bénéficie d'une situation idéale entre Fontenay-le-Comte et Luçon, parfaite pour faciliter les déplacements du quotidien.

En bon état général, elle offre une pièce de vie agréable, une cuisine ouvrant sur une terrasse, ainsi que 3 chambres. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre les lieux au goût du jour et de créer un intérieur qui vous ressemble.

Côté confort, vous apprécierez la pompe à chaleur avec climatisation réversible, les volets électriques et surtout une performance énergétique classée C, un véritable atout pour une maison de cette catégorie.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin clos et arboré, ainsi que de beaux espaces de garage et de dépendance (env. 100 m²). Un ensemble particulièrement intéressant pour les amateurs de rangement, de bricolage, les artisans ou tout simplement pour ceux qui recherchent de vraies possibilités de stockage.

Une maison fonctionnelle et bien placée, avec les bons équipements et surtout un potentiel à façonner selon vos envies.

Une visite suffit pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir.
Ref 1367. DPE C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1646

6

Diagnostic réalisé le : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1570.00€ et 2170.00€ par an

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