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Réf. de l'annonce : 13702003 / 1242

Vente maison 6 pièces, 162.00m², Le Langon

Honoraires à la charge du vendeur
232 000 €
  • 162.00m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 SDB
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Maison à LE LANGON

À découvrir à LE LANGON, charmante commune dynamique située à seulement 10 minutes de Fontenay-le-Comte, appréciée pour sa qualité de vie, son école et ses commerces de proximité.

Cette maison familiale d'environ 162 m² habitables est implantée sur une belle parcelle d'environ 1 192 m², offrant un agréable espace extérieur et un cadre de vie paisible.

La maison, fonctionnelle, propose une chambre en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une pièce de vie conviviale avec poêle à granules, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une d'environ 20m².

Le bien bénéficie d'un gros oeuvre en excellent état avec une toiture refaite en 2018, des menuiseries en PVC, un poêle à granulés assurant un chauffage économique, des combles isolés, une électricité entièrement refaite et un raccordement au tout-à-l'égout.

Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de Fontenay-le-Comte et de ses commodités.

Ref 1242. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
18426
26
Diagnostic réalisé le : 01/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2610.00€ et 3600.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 6 pièces
    • 162.00 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
  • Extérieur
    • Jardin 1191.00 m²
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1904

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Agence immobilière
l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
22 rue de l'An VI
85450 CHAILLE LES MARAIS
02 51 56 72 57

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse L'IMMO DU MARAIS
  • 5 000 €
  • BLUTEAU Damien
  • La Roche-sur-Yon B 851 552 042
  • CPI 8501 2019 000 041 545
  • CCI de Vendée
  • GALIAN
  • 120 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : FCA Adresse postale du médiateur : 77 Rue de l'Ourmel 75015 PARIS Site internet du médiateur : www.mcca-mediation.fr

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