Vente maison 11 pièces, 267.75m², Le Langon

• 267.75m²
• 11 pièces
• 8 chambres
• 10 SDB

LE LANGON

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE - ENSEMBLE IMMOBILIER

INVESTISSEMENT LOCATIF - RAPPROCHEMENT FAMILIAL - GRANDE SURFACE

Situé au coeur du bourg, cet ensemble immobilier se compose de trois maisons, précédemment louées pour un total d'environ 2 000 € de loyers mensuels, ainsi que de hangars en pierre à rénover, offrant de nombreuses possibilités (logements supplémentaires, stockage, atelier).
Egalement parfait pour un projet familial, trois logements réunis dans une même cour, dont deux déjà libres pour accueillir vos proches.

- Maison 1 : Environ 139 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine, salon, 1 chambre, salle de bains, WC séparés
A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC
LE + : une dépendance attenante avec WC et salle d'eau, à aménager.

- Maison 2 : Environ 70 m²
Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC avec lave-mains.
A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC
LE + : Garage attenant.

- Maison 3 : Environ 57 m²
Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, débarras
- A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC

Plusieurs dépendances en pierre sont à rénover, offrant un potentiel de transformation : création de logements supplémentaires, ateliers ou espaces de stockage selon vos projets.
Le tout sur un vaste terrain de plus de 3 000 m², avec espaces verts et places de stationnement disponibles.

Les atouts : possibilité de rendement locatif, potentiel d'aménagement supplémentaire, secteur calme et recherché.

Une opportunité à saisir, contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Ref 1033. DPE D,D,E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2648

8

Diagnostic réalisé le : 28/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2170.00€ et 3000.00€ par an

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