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Réf. de l'annonce : 14226422 / 36595
Exclusif

Vente maison 4 pièces, 71.00m², Le Lion-d'Angers

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,87 % TTC | 122 900€ honoraires inclus | 115 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 297,00€
122 900 €
  • 71.00m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 SDB
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À VENDRE - Maison de bourg au coeur du Lion d'Angers

Située en plein centre, à proximité immédiate des commerces et des services, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié.
Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser votre intérieur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Une opportunité rare en coeur de bourg, sans terrain, mais avec toutes les commodités à portée de main.

Ref : 36595 | DPE : D(248) GES : B(9)
Prix : 122 900 € HAI
Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
2489
9
Diagnostic réalisé le : 11/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1440.00€ et 1970.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 4 pièces
    • 71.00 m²
    • 2 chambres
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Simple
  • Autres
    • Etat général : A Rafraichir
    • Construit en 1900
    • Immeuble de 1 étage
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Agence immobilière
l'Adresse Le Lion d'Angers
8 rue de Général Leclerc
49220 LE LION D'ANGERS
02 41 95 17 17

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Le Lion d'Angers
  • 500 000 €
  • BERNARD Thierry
  • 480 628 593 ANGERS
  • CPI 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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