Vente maison 9 pièces, 340.00m², Le Mans

• 340.00m²
• 9 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

YVRÉ-LE-PÔLIN - MAISON 4 CHAMBRES - SOUS-SOL

ALERTE FAMILLES NOMBREUSES, INVESTISSEURS OU INDÉPENDANTS !

Vous cherchez une solution spacieuse, bien située et pleine de potentiel ? Voici une exclusivité à ne pas manquer sur la commune d'Yvré-le-Pôlin, à seulement 20 minutes du Mans.

Cette grande maison de 340 m² vous offre un avantage rare : des volumes généreux, proches des commodités, parfaits pour accueillir votre famille, développer votre activité ou réaliser un projet locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle cuisine et une vaste pièce de vie, idéales pour des moments conviviaux.
Une grande chambre est également présente au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce d'environ 50 m² à moduler selon vos besoins : salle de jeux, bureau, atelier, ou futur logement indépendant ?
Pourquoi choisir entre confort et fonctionnalité quand vous pouvez avoir les deux ?
À l'étage, un salon plus intimiste vous attend, avec trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC, un dressing et une mezzanine... De quoi garantir à chacun son espace personnel.

Et ce n'est pas tout : un espace côté rue peut être transformé en pièce à vivre ou devenir un local professionnel. Une opportunité idéale pour les professions libérales, les artisans ou ceux qui rêvent d'ouvrir un commerce de proximité.

Une cave et un sous-sol complètent le tout, parfaits pour du stockage sécurisé.
À l'extérieur, vous profitez d'un parking pour plusieurs véhicules - un vrai avantage pour accueillir vos clients ou votre tribu - et d'une belle terrasse pour savourer les soirées d'été dans une ambiance chaleureuse.

Vous l'avez compris : cette maison n'est pas seulement un lieu de vie, c'est un résultat concret pour vos projets de vie ou professionnels. Contactez-nous sans attendre pour découvrir ce bien exclusif.
Une visite et vous serez conquis !

Réf : AS2656
DPE : C
*Honoraires à charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

9023

23

Diagnostic réalisé le : 26/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 4040.00€ et 5520.00€ par an

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