Vente maison 5 pièces, 82.00m², Le Mans

• 82.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

MAISON 3 CHAMBRES GARAGE ET JARDIN

Le charme de l'ancien au coeur du Triangle d'Or du MANS.
Construite en 1936, cette jolie maison pleine de caractère séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

La cuisine et la pièce de vie se situent au premier étage. Traversant et baigné de lumière, le salon-séjour offre un parquet en chevron , un poêle à granulés et un accès direct au jardin.
La grande terrasse exposée plein sud (environ 30 m²) prolonge agréablement l'espace de vie et invite à profiter des beaux jours.

Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bain et un débarras pouvant être transformé en buanderie offrent un espace nuit confortable.
Sous les combles, une troisième chambre lumineuse a été aménagée.

Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, d'une cave et permet le stationnement d'un véhicule juste devant la maison.

Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat, mais le potentiel est indéniable.

Située dans le très recherché Triangle d'Or du Mans, cette maison combine charme de l'ancien, emplacement privilégié et vie de quartier paisible.

Ref : AC2734
DPE : C
*Honoraires à charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1775

5

Diagnostic réalisé le : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 850.00€ et 1200.00€ par an

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