Vente maison 9 pièces, 218.00m², Le Pallet

• 218.00m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 2 SDB

LE PALLET Maison bourgeoise à rénover de 218m² 7 chambres

EXCLUSIVITÉ - MAISON BOURGEOISE - À RÉNOVER 218 m² - LE PALLET -CADRE D'EXCEPTION

Sur la route touristique du Vignoble Nantais, à deux pas de la Sèvre Nantaise et au coeur d'un environnement préservé et bucolique, votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette maison bourgeoise de 1850, offrant de beaux volumes et un cachet authentique, sur une parcelle d'environ 2000 m² avec accès direct au chemin de halage.
Située dans la commune recherchée du Pallet, appréciée pour sa qualité de vie et son dynamisme local, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale :
À 10 minutes à pied de la gare,
À seulement 20 minutes en TER de Nantes,
Et 30 minutes en voiture du centre-ville nantais.

Une maison familiale au charme intemporel !

Derrière sa belle façade à l'élégante symétrie, cette demeure de 218m² habitables se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée traversante spacieuse,
Un vaste salon lumineux avec cheminée,
Une salle à manger chaleureuse,
Une cuisine indépendante,
Une arrière-cuisine,
Un atelier,
Une chaufferie,
Un WC indépendant.

À l'étage :
7 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains,
Une salle d'eau,
Un dégagement avec rangements.

Combles aménageables et grenier au deuxième étage, laissant place à tous vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace bien-être.

Extérieurs et annexes :
Grand jardin arboré d'environ 2000 m², avec accès direct au chemin de halage, idéal pour les promenades au bord de l'eau.
Garage de 56 m², offrant un espace de stationnement et de rangement conséquent.

Cour, cave, murs en pierre et végétation grimpante contribuent au charme du lieu.
Un bien rare, au fort potentiel.

Idéal pour une grande famille, un projet de maison et table d'hôtes, ou une résidence secondaire pleine de caractère, cette demeure attend vos idées pour retrouver tout son éclat.

Réf. SA4343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

357104

104

Diagnostic réalisé le : 03/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5960.00€ et 8100.00€ par an

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