Vente maison 4 pièces, 114.23m², Le Perrier

• 114.23m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Longère Vendéenne rénovée avec dépendances - Calme du marais

À VENDRE - LE PERRIER

À seulement quelques minutes de Challans et de ses commodités, à 15 minutes des plages, venez découvrir cette charmante longère vendéenne entièrement rénovée, nichée dans un écrin de verdure, au calme absolu.

Offrant 114 m² habitables, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m², comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger agrémentée d'un poêle à granulés, ainsi qu'un salon chaleureux avec poêle à bois. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse de 72 m², idéale pour les moments de détente en extérieur.

La partie nuit se compose d'un dégagement avec grand placard desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Côté annexes, vous bénéficierez de près de 88 m² de dépendances, incluant un double garage carrelé avec portails électriques, un cellier, un bureau (pouvant être transformé en studio indépendant) et une cave. Un abri de jardin sur dalle béton et une piscine hors-sol complètent l'ensemble.

Deux espaces de stationnement bitumés sont situés de part et d'autre de la maison, ainsi qu'un potager, le tout sur un terrain clôturé de 1977 m².

Les atouts :
- 16 panneaux solaires installés en 2023 : production estimée à 1 900 €/an
- Chauffage par pompe à chaleur
- Possibilité d'arrêt scolaire devant la maison
- Environnement calme et proche des commodités

Visite virtuelle disponible sur simple demande.
Réf.10492
Pour toute information complémentaire ou visite, contactez-nous au 02.51.58.01.74 ou par mail stjean261@ladresse.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2076

6

Diagnostic réalisé le : 30/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1250.00€ et 1740.00€ par an

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