Vente maison 3 pièces, 84.00m², Le Poiré-sur-Vie

• 84.00m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• 1 SDB

AUTHENTICITÉ, VOLUMES ET POTENTIEL AU POIRE SUR VIE

L'ADRESSE VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ
Dans un hameau paisible du Poiré-sur-Vie, à seulement 2 minutes des commerces, laissez-vous séduire par cette maison ancienne en pierre au cachet indéniable et au potentiel de valorisation remarquable.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par un poêle à bois, et prolongée par une cuisine aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / chaufferie.

À l'étage, place aux projets : un grenier aménageable de plus de 100 m², offrant la possibilité de créer au minimum deux chambres spacieuses, avec de très beaux volumes et une vraie plus-valu à la clé.

Amateurs de bricolage, d'artisanat ou de projets ambitieux ? ce bien est fait pour vous :
- Atelier de 32 m²,
- Dépendance de 120 m² au sol, sur dalle béton, avec grande hauteur sous plafond, idéal stockage, activité, ou stationnement camping-car / bateau.

Travaux majeurs déjà réalisés : toiture, menuiseries, ravalement, électricité, enrobé. Une base saine pour un projet maîtrisé.
À l'extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 1 300 m², agrémenté d'un puits, dans un environnement calme et verdoyant.

Un bien rare sur le secteur, combinant authenticité, volumes évolutifs et dépendances, idéal pour une résidence principale avec projet, un investissement patrimonial ou une activité annexe.

Contactez-nous au 02.51.43.88.88 ou sur notre site internet www.ladresse-immo2000.com.
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1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant :
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2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28865

65

Diagnostic réalisé le : 14/03/2025

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