Vente maison 6 pièces, 152.00m², Le Poiré-sur-Vie

• 152.00m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

Maison Le Poire Sur Vie 6 pièce(s) 152 m2 - CHARME DE L'ANCIEN

EN EXCUSIVITE - Au Poiré sur Vie -En campagne-
Cette charmante maison en pierres est située dans un hameau paisible, pas de route passante devant, à seulement deux kilomètres du centre et de toutes ses commodités.
Elle incarne l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une ambiance chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée s'organise de manière fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée offre un espace pratique et convivial, idéal pour partager des repas en toute simplicité. Le salon séduit immédiatement par ses pierres apparentes qui confèrent à l'ensemble un caractère unique. Un autre pièce de vie indépendant vient compléter cet espace, offrant un coin de détente idéal pour des soirées plus intimes. Trois chambres de plain-pied assurent un quotidien confortable et pratique. Une salle d'eau moderne, un WC indépendant et un cellier tout neuf viennent compléter ce niveau.
À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau permet de travailler ou de se détendre. Une chambre supplémentaire accueille famille ou amis dans les meilleures conditions. Un grenier aménageable représente un véritable atout puisqu'il offre un potentiel d'évolution intéressant pour créer une pièce supplémentaire selon les besoins.
Elle dispose d'un poêle à granulés qui assure une chaleur douce et homogène durant l'hiver. Des panneaux solaires complètent l'installation et offrent un confort économique non négligeable.
L'extérieur n'est pas en reste. Le terrain, d'une superficie inférieure à 600 m², est facile à entretenir tout en offrant un bel espace de détente. Une dépendance avec une toiture récente peut servir de rangement ou d'atelier.
Une terrasse exposée plein sud constitue un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans une atmosphère paisible et sans nuisances.
Cette maison séduit par son charme authentique et ses prestations modernes. Elle s'adresse aussi bien à une famille qui recherche de l'espace et de la sérénité !
Assainissement conforme.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2317

7

Diagnostic réalisé le : 18/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2650.00€ et 3660.00€ par an

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