Vente maison 4 pièces, 95.00m², Le Puy-Notre-Dame

• 95.00m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Pavillon de plain-pied 3 chambres à rénover - Le Puy-Notre-Dame

Située au coeur du charmant bourg du Puy-Notre-Dame, dans le triangle Montreuil-Bellay / Saumur / Doué-la-Fontaine, cette maison de plain-pied construite dans les années 1980 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Elle comprend une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec tubage existant pour l'installation d'un poêle, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un couloir distribuant les pièces. Un garage attenant complète la partie principale de l'habitation, avec la possibilité d'aménager le grenier selon vos besoins.

À l'extérieur, vous apprécierez une véranda, une pergola, un petit coin de verdure agréable et surtout un vaste garage indépendant de plus de 90 m², équipé de deux portes motorisées, dont une adaptée à un camping-car.

La maison nécessite des travaux néanmoins il s'agit d'un bien sain, à remettre au goût du jour, qui séduira les amateurs de volumes et de potentiel à exploiter.

Réf : 35704
DPE : D (230) GES : D (39)
* Honoraires charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

23039

39

Diagnostic réalisé le : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
1600€ par an

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