Vente maison 7 pièces, 231.00m², Le Rouret

• 231.00m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 SDB

LE ROURET Arrière pays cannois

LE ROURET : Arrière-pays cannois (entre CANNES ET NICE) Située sur une colline résidentielle cette propriété en pierres profite d'un bel environnement calme de villas avec une splendide vue panoramique jusqu'à la mer. Elle est érigée sur deux niveaux principaux et dans la tour au 3ème par escalier intérieur, un bureau. En rez de jardin cadrant 180° de vue imprenable (avec la Corse les matins d'hiver ou la journée selon les vents de mer) : entrée - living et salle à manger donnant sur une terrasse agrémentée d'un coin grillades-barbecue avec sa pierre à évier - cuisine semi-ouverte meublée et équipée. Un escalier intérieur vous amène à un salon bibliothèque - coin télévision/musique - Espace nuit avec petit dégagement reliant à une chambre principale avec salle d'eau et dressing - toilette invités - seconde chambre avec salle de bains, douche et toilette.
Rez de chaussée : vaste palier desservant 3 grandes chambres, une salle de douche indépendante . Les annexes de service : buanderie - chaufferie avec un accès direct au garage. Les extérieurs : parcelle de terrain 4290 m² avec partie boisée en légère pente (petit bois de pins et chênes) au pied de laquelle, un maset (petite construction de jardin), jeu de boules. Grande cour d'arrivée - quelques oliviers centenaires, chênes et divers arbustes, cyprès, essences locales. A proximité la piscine et sa terrasse. Toutefois, l'ensemble d'un charme architectural fort, mérite, malgré l'excellent entretien général une amélioration par des travaux de décoration. Un agrandissement est possible dans la limite de 350 m² de surface totale construite + garage. Un mesurage par expert sera nécessaire selon la demande pour calculer le potentiel d'extension. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

25951

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Diagnostic réalisé le : 05/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5070.00€ et 6900.00€ par an

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