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Réf. de l'annonce : 14232104 / 215
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 117.00m², Lect

309 000 €
  • 117.00m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 SDB
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Maison LECT 7 Pièces 117 m²

À proximité du magnifique lac de Vouglans, découvrez cette charmante maison familiale de 117 m², nichée dans un cadre verdoyant et paisible, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle offre un bel espace de vie lumineux de plus de 36 m² avec cuisine indépendante équipée, donnant sur un balcon orienté ouest et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains, un cellier et des toilettes séparées.

À l'étage, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette offrent tout le confort nécessaire à la vie de famille.
Le sous-sol complet dispose d'un garage, d'une buanderie, d'une cave et d'une chambre avec accès indépendant ? idéal pour recevoir ou télétravailler.

Le tout sur un terrain arboré de près de 2 000 m² avec piscine et cuisine extérieure, parfait pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et préservé.

Un bien rare alliant confort, espace et nature, à seulement quelques minutes du lac de Vouglans.
Contactez Stéphane Plaza Immobilier Saint-Julien-en-Genevois pour organiser une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
30425
25
Diagnostic réalisé le : 10/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1450.00€ et 2010.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 117.00 m²
    • 4 chambres
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Equipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • 1 Garage/box
  • Autres
    • Etat général : Bon Etat
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1983

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Agence immobilière
l'Adresse Saint-Julien-en-Genevois
9 rue Fernand David
74160 Saint-Julien-en-Genevois
04 50 04 45 67

Nos honoraires
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  • l'Adresse Saint-Julien-en-Genevois
  • 10000€
  • Hari RUKMANGATHAN
  • 105708080
  • Thonon-les-Bains
  • CPI74012021000000035
  • CCI Haute-Savoie (Chambre de Commerce et d'Industrie de la Haute-Savoie) 5 Rue 27e Bataillon de Chasseurs, Rue des Alpins, 74000 Annecy
  • SO.CA.F
  • 110000€
  • 26 Avenue de Suffren 75015 Paris
  • Vivons-mieux-Ensemble

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