Vente maison 4 pièces, 87.20m², Les Herbiers

• 87.20m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison de plain-pied construite en 2025 aux HERBIERS !!

Venez découvrir cette maison récente construite en 2025 d'une surface de 87m², sur une parcelle de 340m². Idéal pour une famille ou un premier achat, souhaitant allier modernité et praticité.

Située dans un quartier calme et recherché, vous êtes à moins de cinq minutes à pied des écoles et commerces. Ce bien offre tout le confort d'une maison neuve avec la possibilité de personnaliser la cuisine à votre goût.

La visite débute par une entrée, qui dessert une pièce de vie lumineuse et une baie vitrée pour accéder à la terrasse. Un WC équipé d'un lave mains et d'une fenêtre, un cellier.
La partie nuit est dotée d'un dégagement, trois chambres spacieuses et une salle d'eau.
Un garage avec un portail électrique vient compléter la maison.

Mode de chauffage, plancher chauffant avec pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique.
Stores électriques, tout à l'égout, VMC.

REF : 4386
DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 € et 528 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.
PRIX: 235 000 euros honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

411

1

Diagnostic réalisé le : 21/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 390.00€ et 528.00€ par an

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