Vente maison 6 pièces, 120.00m², Les Herbiers

• 120.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Maison plain -pied 6 pièces 120 m2

En exclusivité AMANDA à L'OIE

Située dans un lotissement calme sur la commune de L'OIE à seulement 15 minutes des Herbiers, cette agréable maison de plain-pied construite en 2007 constitue une excellente opportunité pour une première acquisition .
D'une surface habitable d'environ 120m², elle s'ouvre sur une entrée donnant accès à une belle pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et sa véranda . La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace convivial.

L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placard, de trois chambres équipées de rangements intégrés, ainsi que d'une salle d'eau entièrement faïencée avec douche à l'italienne et de nombreux rangements. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter l'ensemble.

Pour plus de confort, la maison dispose également d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le terrain de 931 m² est entièrement clôturé.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, à découvrir sans tarder !

REF: 4494
DPE: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1167 € et 1579 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: C
PRIX: 299000 euros honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15

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Diagnostic réalisé le : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1167.00€ et 1579.00€ par an

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