Vente maison 4 pièces, 89.98m², Les Herbiers

• 89.98m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Mesnard-la-Barotière. Maison de plain-pied moderne et fonctionnelle.

À découvrir sans tarder !

Située sur la commune de Mesnard-la-Barotière, à seulement 7 minutes des Herbiers, maison de plain-pied construite en 2017 qui vous séduira par son environnement calme, son confort et son agencement fonctionnel.

Située au coeur d'un lotissement paisible, elle bénéficie d'un emplacement pratique, avec supérette, un tabac presse, restaurant, école et complexe sportif à seulement 2 minutes.

D'une superficie d'environ 90m², agréable et parfaitement pensée pour une vie de famille, la maison se compose d'une entrée, d'un salon séjour lumineux agrémenté d'une baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, ainsi que d'une cuisine ouverte et fonctionnelle.

Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres, toutes équipées de placards,
une salle d'eau avec douche à l'italienne et Velux électrique, un WC indépendant.
Pour plus de confort au quotidien, vous disposerez également d'une buanderie.

La maison comprend également un garage avec portail électrique, offrant un accès pratique aux combles.

Le tout est édifié sur une parcelle de 621m² entièrement clôturée, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.

Le système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude.
Volets électriques sur l'ensemble de la maison.
Assainissement tout-à-l'égout.

Une maison moderne, confortable et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

À visiter sans tarder !

REF: 4483
DPE: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630 € et 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
GES: A
PRIX: 223 800 euros honoraires charge vendeur

Maximilien MAHU, Agent Commercial immatriculé au RCS n°804582708.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

501

1

Diagnostic réalisé le : 01/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 640.00€ et 880.00€ par an

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