Vente maison 4 pièces, 97.00m², Les Velluire-sur-Vendée

• 97.00m²
• 4 pièces
• 1 chambre
• 2 SDB

Maison 4 pièces - LES VELLUIRE SUR VENDEE - 97m²

Venez découvrir cette charmante maison, particulièrement bien entretenue et offrant de multiples possibilités d'aménagement complémentaire. Idéalement située à proximité de Fontenay-le-Comte, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles.

CALME - GROS ?UVRE SAIN - POSSIBILITÉ D'ÉVOLUTION

Au rez-de-chaussée, l'entrée, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une salle d'eau fraîchement modernisée, un wc ainsi qu'une grande chambre. La pièce de vie, quant à elle, baignée de lumière traversante, vous offrira la possibilité d'y organiser de jolies tablées familiales grâce à son beau volume.
Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie complètent l'ensemble.

À l'étage, vous bénéficiez d'un grenier de près de 33m², offrant la possibilité de créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, ou tout autre aménagement selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin entretenu jusque dans les moindres détails saura vous séduire. Vous apprécierez le cadre de ce jardin arboré et fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers, entièrement clos et sécurisé.
Un garage vous permettra de bricoler ou de stationner vos véhicules.

Les + : un puits alimente les extérieurs, raccordement au tout-à-l'égout, différentes expositions offrant une belle luminosité naturelle, et un fort potentiel évolutif.

Ref 1260. DPE D.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

15331

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Diagnostic réalisé le : 02/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1480.00€ et 2040.00€ par an

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