Vente maison 6 pièces, 122.00m², Limoux

• 122.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 SDB

Villa avec Vue dans la Haute Vallée

A Montazels, jolie petite commune rurale traversée par l'Aude, qui compte 556 habitants, nous vous présentons cette charmante maison de plain-pied avec sa terrasse couverte (avec barbecue) et son appartement indépendant attenant.
Bien unique avec vue sur la vallée et les montagnes, ainsi que sur la piscine construite en contre-bas sur un magnifique terrain arboré de plus de1500m2.
Cette villa d'exception de plus de 122 m2 habitables bénéficie en plus de sa piscine avec son local technique également d'un petit cabanon qui peut être aménagé en cuisine d'été à côté de la piscine.
La maison principale se compose d'une spacieuse mais surtout lumineuse pièce à vivre (séjour/salle à manger + cuisine ouverte) avec comme atout indéniable sa vue mais aussi sa cheminée centrale avec insert pour les soirées d'hiver. Possibilité de faire une chambre supplémentaire à la place du coin dressing/bureau dans la chambre parentale.
L'appartement attenant composé d'une chambre avec sa salle d'eau et sa pièce à vivre avec une cuisine semi-équipée est idéal si vous désirez recevoir des amis ou la famille et garder votre intimité. Cet appartement peut également être proposé à la location.
Sous l'appartement, vous trouverez aussi un grand garage ou vous pourrez entre-autre ranger les vélos et le matériel de jardinage.
Ce bien dispose de panneaux solaires permettant de réduire les factures d'électricité.
La commune a su conserver de son passé une architecture authentique. Située au coeur du Pays Cathares, à proximité de nombreux châteaux, les visiteurs de passages apprécieront ses petites maisons en pierre et son église du XIème siècle.
A moins d'une heure en voiture de l'aéroport et de la ville de Carcassonne, célèbre pour sa cité médiévale.

Visites au 04 68 31 57 05

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

1354

4

Diagnostic réalisé le : 19/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 939.00€ et 1270.00€ par an

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