Vente maison 8 pièces, 252.01m², Livron

• 252.01m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Livron - Demeure de caractère XVIIIe rénovée avec dépendances, piscine

Votre agence l'adresse Grand Pau vous propose, à 15 min de Tarbes, 25 min de Lourdes, et 30 min de Pau, cette authentique demeure de maître du XVIIIe siècle, rénovée avec soin et pleine de charme, située dans un cadre bucolique à Livron.

Elle offre plus de 250 m² habitables sur une parcelle de 2700 m², avec piscine, dépendances, et vue dégagée sur les Pyrénées.

Au rez-de-chaussée :
Grand salon avec cheminée monumentale (47 m²),
Salle à manger lumineuse (51 m²),
Cuisine équipée ouvrant sur le jardin.
À l'étage :
4 vastes chambres dont une avec dressing,
2 salles d'eau, 2 WC.

Potentiel supplémentaire :
Grenier isolé de 90 m²,

Trois granges attenantes (env. 500 m² sur 2 niveaux), idéales pour gîtes, ateliers, stockage ou projet touristique.

Extérieurs :
Terrasse en bois exotique,
Piscine au sel 10x4 m avec pool house,
Boulodrome,
Jardin sans vis-à-vis.

Chauffage économique par chaudière à granulés haut de gamme (2022).
Classe D au DPE : confort thermique et performance énergétique.

Un bien rare alliant cachet historique, prestations modernes et potentiel touristique.
À découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements et sa géolocalisation, veuillez consulter notre site https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-grand-pau/384

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grégory QUEYSSELIER (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 478212970 - Pau.

Bilan energetique

2457

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Diagnostic réalisé le : 05/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2450.00€ et 3350.00€ par an

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