Vente maison 5 pièces, 125.00m², Livry-Gargan

• 125.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 0 SDB

Maison familiale dans impasse calme à Livry-Gargan

Idéalement située au coeur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette maison individuelle offre à votre famille un cadre de vie paisible, à l'abri du tumulte urbain, au sein d'une impasse résidentielle où règnent tranquillité et sécurité.

Les commodités du quotidien sont à proximité immédiate : commerces, services, écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes, tout comme la gare de Gargan (tramway T4) située à moins de 500 m permettant de rejoindre aisément les lignes B et E du RER.

Pensée pour accueillir une vie de famille épanouie, cette maison se compose d'une grande cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, de trois chambres spacieuses, ainsi que d'un bureau parfaitement adapté au télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements répartis sur les différents niveaux assurent un confort optimal au quotidien.

Au rez-de-jardin, une cuisine d'été-buanderie complète les prestations pratiques de la maison.

À l'extérieur, les familles apprécieront un jardin sans vis-à-vis, véritable havre de paix, sécurisé pour les enfants, idéal pour les jeux ou les repas en plein air. La cour avant permet de stationner jusqu'à 6 véhicules, en plus d'un garage fermé ? un vrai plus lorsque les enfants grandissent et acquièrent leur propre autonomie.

La maison, solide et bien entretenue, offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets.

Un bien rare sur le secteur, alliant espace, sérénité et fonctionnalité. Une visite vous convaincra.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

28761

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Diagnostic réalisé le : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3176.00€ et 4296.00€ par an

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