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Réf. de l'annonce : 14285266 / 37139
Exclusif

Vente maison 9 pièces, 170.00m², Loire-Authion

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,53 % TTC | 379 900€ honoraires inclus | 360 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 1 081,00€
379 900 €
  • 170.00m²
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 2 SDB
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Charmante maison au calme - 6 chambres - BAUNE

Située à quinze minutes de Saint?Sylvain?d'Anjou et des commodités, cette maison de 170 m² offre un cadre de vie calme, avec près d'un hectare de terrain autour de la propriété. L'environnement est dégagé et permet de profiter pleinement de la verdure.

La maison comprend six chambres, dont 3 de plain pied, ce qui en fait un bien adapté à une grande famille ou à ceux qui souhaitent disposer de plusieurs espaces de travail.
La pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité et s'ouvre sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace.
Le terrain, entièrement entouré de nature, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une grande buanderie, un garage, un préau et une dépendance complètent l'ensemble et apportent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs.

Réf: 37139
DPE: C
GES: B
Honoraires à charge acquéreur*
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
1666
6
Diagnostic réalisé le : 06/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480.00€ et 3360.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 9 pièces
    • 170.00 m²
    • 6 chambres
    • 1 salle de bain
    • 1 salle d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine IndependanteAmenageeEquipee
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 9880.00 m²
  • Autres
    • Etat général : Très bon état
    • Construit en 1987

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Agence immobilière
l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
4 route d'Angers
49124 SAINT BARTHELEMY D'ANJOU
02 41 27 08 48

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse Saint Barthélémy d'Anjou
  • 500 000€
  • BERNARD Thierry
  • CPI 480 628 593 ANGERS
  • 4901 2017 000 018 268
  • CCI MAINE ET LOIRE
  • GALLIAN
  • Activité Transaction : 1 000 000 € Activité Gestion immobilière 2 000 000€
  • 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS
  • Nom du médiateur : L'Association Nationale des Médiateurs (ANM) Adresse postale du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS Site internet du médiateur : www.anm-conso.com

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