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Réf. de l'annonce : 14218499 / 623
Exclusif

Vente maison 7 pièces, 206.63m², Lussant

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95 % TTC | 349 650€ honoraires inclus | 330 000€ hors honoraires
349 650 €
  • 206.63m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 SDB
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Maison Lussant

Exclusivité l'Adresse !

Envie d'un lieu de vie spacieux, lumineux, et d'un grand terrain arboré ? Cette belle maison familiale de plus de 200 m² située à Lussant, à seulement quelques minutes de Tonnay-Charente et Rochefort, pourrait bien être le cadre de votre prochain chapitre de vie !

Un magnifique terrain de plus de 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature.
Deux garages, un chai, une serre, une salle de jeux, bref de l'espace pour imaginer un atelier, un studio ou une extension en fonction de vos projets !

206 m² habitables, répartis sur deux niveaux.
5 chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, une buanderie et de multiples espaces de rangement.
1 salle de bain, 2 salles d'eau, 4 WC ? chacun son espace et son confort.

C'est une maison avec une âme, du cachet, des volumes, et du potentiel à exploiter, dans un cadre paisible.
On y entre? et on imagine déjà les enfants courir dans le jardin, les déjeuners d'été sur la terrasse, ou le calme du bureau avec vue sur la verdure.

Vous cherchez une grande maison à la campagne sans vous couper du monde ? Appelez nous pour une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
24966
66
Diagnostic réalisé le : 23/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5995.00€ et 8111.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 7 pièces
    • 206.63 m²
    • 4 chambres
    • 1 salle de bain
    • 2 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine Américaine Amenagée Equipée
  • Extérieur
    • Jardin 4994.00 m²
  • Autres
    • Construit en 1800
    • Immeuble de 1 étage

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Agence immobilière
l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
21 Avenue d'Aunis
17430 Tonnay Charente
Transaction :
05 46 53 09 74

Location :
05 46 53 09 74

Nos honoraires
Mentions légales
  • l'Adresse - Tonnay Charente - Philippe BABIN
  • 5000
  • BABIN Philippe
  • 851364380
  • La Rochelle
  • FR23851364380
  • CPI 1701 2019 000 041 518
  • La Corderie Royale, 4 Rue Jean-Baptiste Audebert, 17300 Rochefort
  • CEGC
  • 110000
  • 16 Rue Roche Tour Kupka B -TSA 39979 - 92919 La Défense CEDEX
  • FCA 77 rue de l'Ourmel 75015 PARIS

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