Vente maison 3 pièces, 63.77m², Lussant

• 63.77m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 SDB

LUSSANT ? LE CHARME DE LA PIERRE, LE PRIX D'UN APPARTEMENT !

LUSSANT ? UNE VRAIE MAISON EN PIERRE À MOINS DE 100 000 € !

Et si votre premier achat ou votre prochain investissement était une maison plutôt qu'un appartement ?

À Lussant, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 63,77 m² habitables, offrant un avantage appréciable : pas de copropriété, ni de charges de copropriété !

Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble.

La maison est propre, fonctionnelle et bénéficie d'un DPE classé D. Quelques points d'entretien restent à prévoir, notamment le contrôle des fenêtres de toit.

Pas de grand jardin à entretenir, mais un petit espace extérieur d'environ 6 m² sur le côté de la maison.

Investisseurs : précédemment louée 560 € hors charges par mois, elle présente un rendement locatif brut indicatif de 6,7 % sur la base de cet ancien loyer.

Primo-accédants : une belle occasion de devenir propriétaire de votre propre maison, avec deux chambres, le charme de la pierre et un budget accessible.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Contactez L'Adresse Tonnay-Charente au 05 46 53 09 74 pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2199

9

Diagnostic réalisé le : 01/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1330.00€ et 1810.00€ par an

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