Vente maison 4 pièces, 100.00m², Machecoul-Saint-Même

• 100.00m²
• 4 pièces
• 2 chambres

Maison Machecoul 5 pièce(s) 100m2

En exclusivité dans votre agence l'ADRESSE,
Maison familiale de 100 m² avec jardin de 806 m² et beau potentiel

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'environ 100 m² habitables, située sur la commune de Machecoul, dans un environnement offrant de belles possibilités d'aménagement.

Édifiée sur un terrain d'environ 800 m², cette maison dispose d'un agréable jardin à l'arrière, agrémenté d'une terrasse en bois, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer un futur espace piscine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Le sous-sol offre un véritable potentiel d'aménagement avec une belle hauteur de plafond. Il comprend actuellement une salle d'eau, un wc, un cellier, un bureau ainsi qu'un garage. Grâce à sa configuration modulable, il est possible d'envisager la création d'une chambre supplémentaire, sous réserve de travaux et d'aménagements adaptés.

Située en zone UB du PLU de Machecoul, cette propriété présente également des possibilités d'évolution à étudier selon la réglementation d'urbanisme en vigueur.

Les atouts du bien :

Maison d'environ 100 m² habitables.
Terrain d'environ 800 m².
Sous-sol complet avec garage et salle d'eau et espaces modulables.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.
Jardin avec terrasse en bois et potentiel pour une piscine.
Situation sur la commune de Machecoul.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de vie à personnaliser selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

20631

31

Diagnostic réalisé le : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1350.00€ et 1840.00€ par an

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