Vente maison 6 pièces, 184.00m², Machecoul-Saint-Même

• 184.00m²
• 6 pièces
• 3 chambres

Maison Machecoul Saint Meme 6 pièce(s) 184 m2

Maison de bourg 184 m² ? Machecoul ? Fort potentiel

224 400 € ? 10 pièces ? 4 chambres ? Terrain de 626 m²

À proximité immédiate du centre-ville de Machecoul, découvrez cette maison de bourg offrant 184 m² habitables, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

Implantée sur un terrain de 626 m², cette propriété se distingue par ses surfaces généreuses et sa configuration permettant d'imaginer de nombreux projets : résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet de rénovation et de valorisation.

De beaux volumes à exploiter

La maison propose notamment :

Un vaste salon offrant un bel espace de vie ;
Une grande salle à manger ;
Une ancienne boucherie, pouvant être repensée selon vos besoins ;
Une importante pièce correspondant à l'ancien laboratoire, offrant un potentiel de réhabilitation remarquable ;
À l'étage, 4 belles chambres ;
Un grand grenier, idéal pour envisager de nouveaux aménagements selon le projet ;
Un jardin attenant ;
Une configuration offrant de nombreuses possibilités de redistribution et d'évolution.

La maison nécessite une rénovation partielle, mais constitue ainsi une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant créer un bien à son image. Son potentiel conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur ou porteur de projet.

Un potentiel à étudier

Une demande de certificat d'urbanisme est actuellement en cours auprès de la mairie de Machecoul. Cette démarche pourra apporter des éléments utiles à l'étude de vos projets d'agrandissement, de restructuration ou d'évolution du bien.

Plusieurs possibilités d'acquisition

La propriété peut également être envisagée selon différents projets :

Maison + terrain + garage : 224 400 €
Maison seule, sans le garage : 172 000 €
Terrain avec garage seul : 74 000 €

Une configuration rare qui permet d'envisager différentes stratégies selon vos besoins.

Une situation pratique

Vous bénéficierez d'un environnement proche du centre-ville de Machecoul, avec commerces et services du quotidien accessibles rapidement : boulangeries, supérette, pharmacie, services municipaux, marché hebdomadaire et équipements de santé.

Les écoles maternelles et primaires ainsi que le collège sont également situés à quelques minutes. Les espaces verts et chemins de promenade à proximité permettent de profiter d'un cadre de vie agréable.

La situation est par ailleurs intéressante pour les déplacements, avec un accès routier pratique vers Nantes et la côte, ainsi que la gare de Machecoul à proximité. Nantes est accessible en environ 35 minutes en train.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

22363

63

Diagnostic réalisé le : 26/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 5100.00€ et 6920.00€ par an

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