Vente maison 5 pièces, 93.00m², Marans

• 93.00m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 SDB

Maison Marans - 5 pièces

En plein centre-ville de Marans, une ville dynamique et prisée des touristes, cette maison des années 70 se trouve dans un quartier paisible, à proximité de tous les commerces. À seulement 5 minutes à pied du Port, ainsi que des commodités et des administrations, elle offre une situation idéale pour découvrir la ville.

ENVIRONNEMENT - PROCHE COMMODITES - A DEUX PAS DU PORT

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un salon confortable et une salle à manger située dans une véranda.

La disposition Est-Ouest de la maison offre une abondance de lumière naturelle et une vue panoramique sur le paysage verdoyant.
Un demi-niveau vous mène à la partie nuit, comprenant deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes.
Le sous-sol, d'environ 30m², offre un espace polyvalent pour diverses activités récréatives ou de détente, selon vos besoins.

À l'arrière de la maison, le jardin offre une vue sur les marais, idéale pour observer les oiseaux et accueillir famille et amis. Le garage spacieux d'environ 45 m² peut être utilisé comme espace de rangement ou aménagé selon vos préférences.

L'environnement paisible de cette maison est idéal pour des promenades pittoresques et des balades en pédalo le long de la Sèvre Niortaise.

Les + : le stationnement facile, un accès aux promenades, à proximité du port et du centre-ville.

Ref 836. DPE G.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

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Diagnostic réalisé le : 08/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2180.00€ et 2990.00€ par an

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