Vente maison 5 pièces, 142.00m², Marguerittes

• 142.00m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1 SDB

A VENDRE Maison P5 Marguerittes

A VENDRE Maison familiale rénovée avec piscine et jacuzzi à Marguerittes

Située dans le charmant village de Marguerittes, à seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité de toutes les commodités, cette maison récemment rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de confort.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante entièrement équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le grand séjour lumineux, agrémenté de poutres apparentes et d'une baie vitrée, invite à la détente et aux moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau, un WC indépendant, un placard sous escalier, pratique, ainsi qu'un garage.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et balcon, idéale pour profiter du soleil . Les autres chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé. Une salle d'eau entièrement refaite et un WC complètent cet étage.

Le jardin, exposé plein sud et entièrement clôturé, constitue un véritable espace de détente. Il abrite une piscine de 8 x 4 mètres, entièrement rénovée avec liner neuf, pompe de filtration et électrolyseur, idéale les belles journées d'été. Un jacuzzi 4 places vient parfaire cet espace pour des moments de relaxation.

Parmi ses atouts, cette maison bénéficie de beaux volumes, notamment dans la cuisine et le séjour, et est équipée d'un ballon thermodynamique, de climatisations réversibles et d'un forage, garantissant confort et qualité de vie au quotidien.

Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville.

A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Performance énergétique :
Classe ÉNERGIE C (indice 110) ? Classe CLIMAT C (indice 22).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

11022

22

Diagnostic réalisé le : 04/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1130.00€ et 1590.00€ par an

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