Vente maison 7 pièces, 200.00m², Marnay

• 200.00m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

PROCHE GENÇAY ? MAISON DE 200 M² ? 4 CHAMBRES ? HANGAR DE 400 M² ? TERRAIN DE 4 500 M²

PROCHE GENÇAY ? MAISON DE 200 M² ? 4 CHAMBRES ? HANGAR DE 400 M² ? TERRAIN DE 4 500 M²

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec une grande dépendance pour concrétiser vos projets personnels ou professionnels ? Cet ensemble immobilier situé à proximité de Gençay saura vous séduire par ses volumes et son potentiel !

La maison, d'environ 200 m² habitables, offre dès l'entrée une magnifique pièce de vie de 84 m², lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine/buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Une mezzanine surplombant le séjour offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux.

Côté nuit, vous découvrirez au rez-de-chaussée trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un bureau. À l'étage, une quatrième chambre complète l'ensemble.

UN HANGAR DE 400 M² : UN VÉRITABLE ATOUT !

À l'extérieur, sur une parcelle d'environ 4 500 m², vous bénéficierez d'un imposant hangar de 400 m², offrant de multiples possibilités d'utilisation : stockage de matériel, véhicules, camping-cars, atelier, activité artisanale ou projet professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un espace particulièrement intéressant pour les artisans, entrepreneurs, collectionneurs ou tout simplement les personnes recherchant de grands volumes de stockage.

Le tout dans un environnement verdoyant et paisible, offrant espace, tranquillité et liberté d'aménagement.

Une propriété atypique alliant confort familial, grands espaces et potentiel exceptionnel !

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Damien LADEIRA (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

Bilan energetique

1134

4

Diagnostic réalisé le : 23/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2020.00€ et 2750.00€ par an

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