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Réf. de l'annonce : 14193177 / 131

Vente maison 12 pièces, 328.00m², Nieuil-l'Espoir

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,00 % TTC | 722 800€ honoraires inclus | 695 000€ hors honoraires | Taxe foncière : 2 100,00€
722 800 €
  • 328.00m²
  • 12 pièces
  • 6 chambres
  • 5 SDB
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PROPRIETE NIEUIL L ESPOIR AU CALME AVEC PARC ET PISCINE

Nichée dans un écrin de verdure de près de 2 hectares clos et paysagés, cette superbe demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Rénovée avec raffinement, elle séduit par son authenticité préservée : tommettes anciennes, parquets en chêne, cheminées d'époque.

D'une surface habitable d'environ 328 m² sur deux niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie familiale comme pour l'accueil. Elle se compose d'une belle entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une vaste cuisine lumineuse et familiale avec arrière-cuisine, de 6 chambres et de 5 salles d'eau. Les combles disposent par ailleurs d'un très bel espace aménageable, laissant libre cours à tous vos projets.

Les prestations extérieures sont à la hauteur de la demeure : piscine chauffée de 9 × 4,5 m, cave, deux garages et appentis. Le parc, aux arbres remarquables dont trois classés, garantit intimité et sérénité.

Côté technique, la propriété est équipée d'un chauffage mixte pompe à chaleur (installée en 2020) et fuel ( en complément très ponctuel), d'une toiture ardoise et tuiles. Portail électrique, adoucisseur d'eau et système d'alarme complètent ce bien rare.

Un cadre privilégié, à seulement 20 minutes de Poitiers et de son CHU, parfait pour les amateurs de belles demeures alliant prestige, confort et nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique
10411
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Diagnostic réalisé le : 14/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2540.00€ et 3450.00€ par an
Caractéristiques Maison
  • Les essentiels
    • 12 pièces
    • 328.00 m²
    • 6 chambres
    • 5 salles d'eau
  • Intérieur
    • Cuisine AmenageeEquipee
    • Interphone : Oui
    • 1 Cave
  • Extérieur
    • Jardin 19550.00 m²
  • Autres
    • Fibre : Oui
    • Construit en 1800

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l'Adresse Poitiers
164, avenue du 8 mai 1945
86000 POITIERS
05 49 39 03 90

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