Vente maison 8 pièces, 175.00m², Marsac-sur-Don

• 175.00m²
• 8 pièces
• 4 chambres
• 2 SDB

Maison Marsac Sur Don 8 pièce(s)

COUP DE COEUR pour cette belle propriété et son magnifique jardin arboré !!!

Idéalement située à cinq minutes de l'axe Nantes/Rennes, au calme, sans vis à vis et en toute tranquillité.
Cette maison vous offrira espace et confort avec de nombreuses pièces et grande dépendances.
Celle-ci est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur), une salle à manger avec un insert, puis un salon spacieux avec cheminée foyer ouvert, soit plus de 60m² de pièce de vie. Trois belles chambres dont une avec un accès salle d'eau et WC, une salle de bains (douche + baignoire), un WC séparé. En plus, une jolie pièce bureau (idéal pour une activité professionnelle où télétravail, avec un accès indépendant pour rendez-vous), ainsi qu'une arrière cuisine (buanderie, chaufferie). A l'étage, une quatrième chambre, un grenier aménageable (possibilité de cinquième chambre), un WC.
Mais aussi, une terrasse, un premier garage attenant de plus de 45m² (buanderie, cave, stationnement véhicule) avec portail motorisé. Puis, un double garage spacieux avec portail motorisé de plus de 90m². Celui-ci peut être transformé en habitation !!
Le tout, sur un terrain d'environ 2 600m² comprenant un magnifique jardin arboré, une vue dégagée, un extérieur avec un accès véhicule agréable et spacieux!!
Maison reliée au tout à l'égout!
Une maison confortable (matériaux de qualités) avec un environnement agréable et magnifique pour votre futur projet de vie!
Pour une visite, contacter votre agence agence L'ADRESSE NOZAY !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

2097

7

Diagnostic réalisé le : 17/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 1500.00€ et 2200.00€ par an

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