Vente maison 9 pièces, 181.00m², Marseille 06

• 181.00m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• 3 SDB

Maison de 181 m2 Marseille 13006 avec 2 grandes terrasses.

HAUT VAUBAN , 13006, en exclusivité, l'agence l'Adresse IMMOBILIER Marseille - vous présente:

À deux pas de Notre-Dame de la Garde, dans le secteur recherché du Haut Vauban, découvrez cette jolie maison de caractère des années 30, nichée au calme, disposant de deux grandes terrasses.
Cette maison de 181 m2 sur une parcelle de 278 m² vous séduira par son charme et ses beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et imaginer une maison familiale à votre image.
Le rez-de-chaussée dispose d'une belle pièce à vivre réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, propice aux moments de convivialité. Une chambre/bureau et une salle de bains complètent ce niveau.
Au premier étage, deux chambres s'accompagnent d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau dispose de quatres chambres supplémentaires et d'une salle de bains, vous offrant de part sa configuration la possibilité de créer un appartement avec une entrée indépendante.

À l'extérieur, deux grandes terrasses prolongent les espaces de vie. À l'avant, un beau figuier apporte ombre et fraîcheur, créant un véritable coin de détente à l'esprit méditerranéen. À l'arrière, une seconde terrasse offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies.

Une propriété de caractère rare à la vente, réunissant charme de l'ancien, beaux espaces extérieurs et emplacement privilégié au coeur de Vauban, à proximité des commerces du boulevard Vauban, des transports et des écoles.
Un box à proximité complète ce bien!
(Certaines photos ont été retouchées par IA)
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Agence Marseille ,Contact : Cathy Leblondet Tél : 06 15 76 07 67
Mail : cathy.leblondet@ladresse.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : " www.georisques.gouv.fr"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

21743

43

Diagnostic réalisé le : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 3480.00€ et 4750.00€ par an

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