Vente maison 2 pièces, 40.00m², Marseille 12

• 40.00m²
• 2 pièces
• 1 chambre

Bas de villa type 2 avec piscine / Trois Lucs

Votre agence L'ADRESSE IMMOBILIER Marseille 12 - SAINT-BARNABÉ vous présente rare à la vente :

Un bas de villa qui se distingue par un mode de vie proche de celui d'une maison individuelle, grâce à son entrée indépendante et à un extérieur généreux pensé comme une véritable pièce à vivre. Entièrement repensé récemment, il offre une surface optimisée d'environ 40 m², dont un espace intérieur lumineux prolongé par une pergola semi fermée, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'extérieur, l'environnement est un véritable atout : un espace d'environ 90 m² soigneusement aménagé, mêlant verdure, terrasse et piscine privative. Cet ensemble forme un cadre idéal pour profiter du climat, recevoir ou simplement savourer des moments de calme à l'abri des regards. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace et de bien-être.

Implanté dans une copropriété confidentielle de quatre lots seulement, gérée sans charges, ce bien bénéficie d'un fonctionnement simple et serein. Deux stationnements privatifs viennent compléter l'ensemble. Enfin, sa localisation permet de concilier confort de vie et praticité : commerces accessibles à pied, accès rapides aux axes routiers et environnement résidentiel recherché. Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent un bien différent, intime et fonctionnel.

Contact: William ROUSTEAU - Tel : 0669014864
Mail : william.rousteau@ladresse.immo

Ventes - Locations - Estimations Offertes - l'Adresse Immobilier Marseille12 - 20 Avenue de Saint Julien
(Saint Barnabé) 13012 Marseille.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan energetique

Diagnostic réalisé le : 04/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
142€ par an

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