Vente maison 12 pièces, 450.00m², Marseillette

• 450.00m²
• 12 pièces
• 8 chambres
• 8 SDB

Domaine d'exception proche de Carcassonne

Domaine d'exception au bord du Canal du Midi
Lieu touristique prisé | Hôtellerie & restauration | 3 800 m² de terrain

Nous vous proposons à la vente un bien rare, idéalement situé en bordure du Canal du Midi, dans un environnement paisible et très attractif. Ce domaine d'exception s'étend sur un terrain de 3 800 m² et offre plus de 450 m² de surface bâtie. Il abrite aujourd'hui une activité d'hôtellerie et de restauration florissante.

La propriété comprend une magnifique bâtisse chargée d'histoire ainsi que deux anciens moulins, dont l'un a été aménagé en gîte indépendant. L'ensemble se distingue par son charme, son authenticité et son fort potentiel d'exploitation. Le site bénéficie également d'un parking privé, garantissant un accueil optimal de la clientèle.

Le fonds de commerce lié à l'activité est également proposé à la vente, et ne pourra être dissocié du domaine. Le propriétaire souhaite vendre l'ensemble, incluant à la fois les murs et l'activité commerciale.

Ce bien s'adresse aux investisseurs ou professionnels désireux de reprendre une affaire clé en main dans un cadre exceptionnel, alliant qualité de vie et potentiel de rentabilité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicolas PORCEDDU (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Bilan energetique

922

2

Diagnostic réalisé le : 24/06/2024

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